Mietzinsherabsetzungsbegehren (OR 270a)

  • Bei Nichteinigung wird die Klagebewilligung dem Kläger (also dem Mieter) die Klagebewilligung ausgestellt (ZPO 209 Abs. 1 lit. b):
    • Der Mieter hat innert 30 Tagen das zuständige Gericht anzurufen.
    • Lässt er die Frist verstreichen, verfällt die Klagebewilligung und der Mietvertrag gilt zu den bisherigen Bedingungen weiter.
    • Der Mieter kann jedoch auf einen späteren Zeitpunkt wiederum (mit gleicher Begründung) ein Herabsetzungsbegehren stellen.
  • Bei Ablehnung eines Urteilsvorschlages wird die Klagebewilligung der ablehnenden Partei (ZPO 211 Abs. 2 lit. a):
    • Die ablehnende Partei hat innert 30 Tagen das zuständige Gericht anzurufen.
    • Lässt sie die Frist verstreichen, gilt der Urteilsvorschlag dennoch als angenommen (ZPO 211 Abs. 3).

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