Mietschlichtungsverfahren

• Einleitung: Miet-Schlichtungsverfahren
• Inhaltsverzeichnis
• Abgrenzungen
• Kompetenzregelung zwischen Bund und Kantone
• Sachliche Zuständigkeit der Miet-Schlichtungsbehörde
• Örtliche Zuständigkeit der Miet-Schlichtungsbehörde
• Aufgaben und Zusammensetzung der Schlichtungsbehörde
• Ablauf des Miet-Schlichtungsverfahrens
• Sonderprobleme im Schlichtungsverfahren
• Keine Einigung im Schlichtungsverfahren
  • Urteilsvorschlag der Schlichtungsbehörde
    • Mietzinshinterlegung (OR 259g ff.)
    • Anfechtung Mietzinserhöhung (OR 270b Abs.1)
    • Anfechtung anderer einseitiger Vertragsänderungen (OR 270b Abs.2)
    • Anfechtung Anfangsmietzins (OR 270)
    • Mietzinsherabsetzungsbegehren (OR 270a)
    • Kündigungsanfechtung (OR 273 Abs.1)
    • Erstreckungsbegehren (OR 273 Abs.2)
  • Klagen MIT Entscheidungskompetenz der Schlichtungsbehörde
  • Klagen OHNE Entscheidungskompetenz der Schlichtungsbehörde
    • Vermögensrechtliche Streitigkeiten
    • Mietzinshinterlegung (OR 259g ff.)
    • Anfechtung Anfangsmietzins (OR 270a)
    • Mietzinsherabsetzungsbegehren (OR 270a)
    • Anfechtung Mietzinserhöhung (OR 270b Abs.1)
    • Anfechtung anderer einseitiger Vertragsänderungen (OR 270b Abs.2)
    • Kündigungsanfechtung (OR 273 Abs.1)
    • Erstreckungsbegehren (OR 273 Abs.2)
• Entscheide der Schlichtungsbehörde
• Kündigungsanfechtung und Ausweisung
  • Problematik
  • Rechtshängigkeit
  • Beschränkung des Verfahrens
  • Vereinigung
  • Sistieren
  • Überweisen
  • Verweis ordentliches Verfahren
  • Fazit
• Mediation
• Gerichtliches Verfahren
• Download
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